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2008最新房地产行业规划、开发、工程项目概预算与估价规范及国家强制性条文

出版时间:2008年2月
主编:本书编委会
规格:16开
册数:全4册
编号:17msp
定价: ~~998.00~~元
现价: 499元

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2008最新房地产行业规划、开发、工程项目概预算与估价规范及国家强制性条文
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第一篇房地产开发基础 
第—章房地产与房地产业概述 
第一节房地产经营的涵义、特征与方式 
第二节房地产经营环境与风险 
第二节房地产经营目标 
第二章房地产开发过程与管理 
第一节工程项目的招标投标 
第二节工程项目管理 
第三节工程项目的竣工验收 
第四节工程合同 
第二篇房地产概预算 
第一章工程概预算概述 
第一节建筑工程产品价格理论 
第二节项目建设及其建设程序 
第三节工程造价 
第二章工程造价的构成 
第一市工程造价的组成 
第二节建筑安装工程费用构成与计算 
第三节设备、工具及器具购置费 
第四节工程建设其他费用 
第三章房地产建设工程定额 
第一节工程定额概述 
第二节劳动定额、材料消耗定额，机 
械台班定额的确定 
第二节建筑工程消耗量定额 
第四节概算定额与概算指标 
第五节造价指数及其资料的整理分析 
第四章房地产建设工程人工、材料、 
机械台班单价的确定 
第一节资源要素价格概述 
第二节工日单价的确定 
第三节材料价格的确定 
第四节机械台班单价的确定 
第五节建筑安装工程定额单位估价表 
第五章房地产建设装饰工程定额计价 
第一节定额计价的编制依据。方法 
第二节工程量计算的一般方法 
第三节工程量计算的主要规则 
第四节应用统筹法计算工程量 
第六章房地产建设装饰工程工程量清单计价 
第一节工程量清单概述 
第二节工程量清单的编制 
第三节工程量清单计价 
第四节建筑工程工程量清单及计价 
第五节装饰装修工程工程量清单及计价 
第七章室内安装工程计价 
第一节概述 
第＝节室内给水工程工程量计算 
第三节室内电气照明安装工程计价 
第八章投资估算及设计概算 
第一节投资估算 
第二节单位工程概算 
第三节单项工程综合概算 
第四节建设项目总概算 
第九章工程结算与竣工决算 
第一节工程结算 
第二节竣工决算 
第三节保修费用 
第三篇房地产估价方法与程序 
第一章房地产和房地产估价 
第一节房地产的概念与类型 
第二节房地产特点及其估价理论体系 
第三节房地产价格 
第四节房地产估价 
第二章房地产价格 
第一节地租理论 
第二节价格学说 
第三节房地产价格形成与特点 
第四节房地产价格类型 
第五节房地产价格影响因素 
第三章房地产估价原则 
第一节概述 
第二节原则分论 
第四章市场法 
第一节基本原理 
第二节估价步骤 
第五章成本法 
第一节基本原理 
第二节土地价格 
第三节重置价格 
第四节建筑物折旧 
第五节关于折旧的讨论 
第六章收益法 
第一节基本原理 
第二节纯收益 
第三节资本化率 
第七章假设开发法 
第一节基本原理 
第二节估价步骤 
第八章房地产估价程序 
第一节估价准备阶段 
第二节估价实施阶段 
第二节估价完成阶段 
第九章地价评估 
第一节地价体系 
第二节城镇土地质量等级评定 
第三节基准地价评估 
第四节城市地价动态监测体系 
第十章宗地估价 
第一节宗地估价的基本特点 
第二节宗地估价的主要方法 
第十—章不同类型房地产估价 
第一节住宅房地产估价 
第二节商业房地产估价 
第十二章房地产评估新制度 
第一节我因房地产评估现有制度研究 
第二节国外和港分地区房地产评估制度 
分析 
第三节我因房地产评估新制度的构建研究 
第四篇房地产估价标准 
第一章房地产评估职业道德基本准则 
第二章房地产评估职业道德具体准则 
第三章各级房地产评估人员职权划分表 
第四章房地产估价规范 
第五革土地估价报告规范格式 
第六章房地产估价报告规范格式 
第七章城镇土地分等因素表 
第八章城镇土地定级因素表 
第九章房屋折旧标准 
第十章房屋新旧程度评定标准 
第一节房屋新旧程度评定标准 
第二节成本导向定价法 
第三节竞争导向定价法 
第四节需求导向定价法